泉州住房公积金贷款指南

　　贷款条件

　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

　　贷款条件

　　1、具有本市常住户口或有效居民身份证件;

　　2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满6个月，具有完全民事行为能力;

　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);

　　5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;

　　6、同意以贷款所购的房产作为抵押;

　　7、贷款人规定的其它条件。

　　贷款材料

　　一手房

　　泉州市一手房公积金贷款材料

　　二手房

　　泉州市二手房公积金贷款材料

　　贷款流程

　　一手房

　　泉州住房公积金购买一手房贷款流程

　　二手房

　　泉州住房公积金购买二手房贷款流程

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　住房公积金单笔贷款最高额度为单职工缴纳住房公积金的为40万元，双职工均缴纳住房公积金的为60万元

　　贷款利率：

　　五年以下(含五年):2.75%

　　五年以上:3.25%

　　贷款期限：

　　最长不超过30年，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。